Forløbet
Sådan arbejder vi
Den hyppigste klage over en byggesag handler ikke om håndværket. Den handler om ikke at vide, hvad der sker på mandag. Derfor er forløbet her skrevet ned — så du kan holde os op på det.
-
01
Du ringer eller skriver
Ring, skriv eller send et par billeder og en grundplan, hvis du har den. Vi stiller de spørgsmål, der afgør, hvor stor sagen er: husets alder, hvad der er lavet før, hvad du drømmer om, og hvornår det skal stå færdigt. Er det ikke en opgave for os, siger vi det med det samme og henviser hellere videre end at sende et tilbud, vi ikke brænder for.
Tid
Samme dag
Vi hører, hvad du vil have bygget, og siger ærligt, om det er en opgave for os.
-
02
Vi kommer ud og ser på det
Besøget er gratis og uforpligtende. Vi måler op, fotograferer og kigger de steder, hvor problemerne plejer at gemme sig: skunken, spærfoden, soklen, eltavlen og faldstammen. Det er her, vi finder de ting, der ellers ville dukke op som en ekstraregning halvvejs inde i byggeriet — og det er også her, vi finder ud af, om din idé overhovedet kan lade sig gøre inden for lokalplanen.
Tid
Inden for 3–8 hverdage
Gratis besøg på adressen. Vi måler op og kigger også, hvor du ikke kigger.
-
03
Skitse og budgetoverslag
Du får en skitse af løsningen og et budgetoverslag i et spænd, som viser, hvad projektet realistisk kommer til at koste. Vi laver det på skrift, før nogen af os har brugt penge på projektering, netop fordi det er dét tal, der afgør, om du vil videre. Passer overslaget ikke til budgettet, ændrer vi projektet — ikke tallet.
Tid
Inden for 3 hverdage
Et spænd, ikke et tal — så du ved, om vi taler om det samme projekt.
-
04
Projektering og myndigheder
Nu tegnes projektet færdigt, statikken beregnes, materialerne vælges, og byggeansøgningen sendes til kommunen med os som ansvarlig. Samtidig indhenter vi priser hos vores faste underleverandører på el, VVS, murer, maler og gulv, så alle fag er regnet ind i den sum, du siden får. Du får besked, hver gang der sker noget — også når der ikke gør.
Tid
4 uger – 9 måneder
Vi tegner det færdigt, søger tilladelsen og henter priserne hjem hos alle fag. Køkken og bad ligger i den korte ende, nybyggeri i den lange.
-
05
Fast entreprisesum og kontrakt
Budgetoverslaget bliver til en fast entreprisesum. Kontrakten er specificeret linje for linje, så du kan se, hvad hver del koster og sammenligne med andre. Det, vi ikke kan se, før konstruktionen åbnes, står som enhedspriser: du ved præcis, hvad en rådden spærfod eller en meter ekstra afløb koster, hvis der bliver brug for det. Der er ingen post, der hedder diverse.
Tid
Når projektet er klart
Én pris på hele byggeriet, post for post, med enhedspriser på det uforudsete.
-
06
Vi bygger og styrer fagene
Du får en tidsplan med datoer, ikke med uger: hvilken dag stilladset kommer, hvornår elektrikeren skal ind, hvornår gulvet lægges, og hvornår vi er væk igen. Byggelederen står for koordineringen mellem fagene, og du har kun den ene at ringe til. Pladsen fejes og sikres hver eftermiddag, og skrider en dato, ringer vi — vi lader dig ikke opdage det selv, når ingen dukker op om morgenen.
Tid
Efter tidsplanen
Én byggeleder, en tidsplan med datoer, og en fejet plads hver eftermiddag.
-
07
Afleveringsforretning og dokumentation
Vi går rundt om byggeriet sammen og skriver ned, hvis noget mangler — og udbedrer det, inden slutfakturaen sendes. Du får en mappe med tegninger som udført, produktdatablade, el-attest, energidokumentation, garantibeviser fra leverandørerne og fotos af alle de konstruktioner, der nu er lukket inde bag beklædningen. Den mappe er guld værd den dag, boligen skal sælges.
Tid
Sidste dag
Vi går sagen igennem sammen, og du får mappen med det hele.
Kvalitetssikring
Det gør vi, hver gang
Uanset om projektet er et badeværelse eller et helt hus. Det er ikke ekstraydelser — det er forskellen på et stykke arbejde og en byggesag, der kan dokumenteres.
-
Fotodokumentation før lukning
Alt, der bliver skjult bag beklædning og gips, fotograferes først. Billederne får du med i afleveringsmappen.
-
Fugtmåling, før vi lukker
Vi måler fugt i undergulv og konstruktion, inden noget lukkes til — og skriver tallet ned.
-
Dampspærren tapet og eftergået
Hver gennemføring tapes, og samlingerne gås igennem, før isoleringen kommer på.
-
Ét ansvar for alle fag
Underleverandørerne hæfter over for os. Du skal aldrig bevise, hvem der lavede fejlen.
-
Fejet og sikret plads hver dag
Materialer stables, søm samles op, og stilladset lukkes, før vi kører hjem.
-
Afleveringsmappe ved slut
Tegninger som udført, datablade, el-attest, garantibeviser og fotos samlet ét sted.
Papirerne
Hvad du skriver under på
Vi bruger AB Forbruger som aftalegrundlag på alle private byggesager. Det er det regelsæt, der er skrevet til aftaler mellem en forbruger og en håndværker — ikke mellem to entreprenører. Det giver dig blandt andet en klar procedure ved uenighed, regler for aconto-betaling og 5 års ansvarsperiode på vores arbejde. På erhvervsopgaver aftaler vi ABT 18 i stedet — det er det regelsæt mellem professionelle parter, der dækker totalentreprise.
- Aftalegrundlag
- AB Forbruger
- Ansvarsperiode
- 5 år på udført arbejde
- Forsikring
- Erhvervsansvar + lovpligtig arbejdsskade
- El og VVS
- Autoriserede faste underleverandører
- Underleverandører
- Hæfter over for os — ikke over for dig
- Betaling
- Betalingsplan efter byggeriets stadier · 8 dage netto
- Fortrydelse
- 14 dage på mindre opgaver aftalt hjemme hos dig · nybyggeri og væsentlig ombygning er undtaget i loven