Tilbygning

Tilbygning til fast pris

En tilbygning er den billigste kvadratmeter, du kan købe — hvis den bliver bygget rigtigt. Vi tegner, søger, bygger og afleverer, og du har den samme sagsansvarlige tømrer fra første besøg til afleveringsforretningen.

Få pris på tilbygning +45 70 70 24 68

Hvidkalket murstenshus med sort tegltag i skumringen med lys i vinduerne, og en tilbygning med fladt tag, lodret træbeklædning og glasvæg i fuld højde — Tilbygning med fladt tag op ad et klassisk længehus — to former, der ikke konkurrerer

Pris: fra 16.500 kr.; pr. m²
Varighed: 10–16 uger på pladsen; på pladsen
Opstart: opstart typisk 3–5 måneder efter aftale
Byggetilladelse: Ja; vi søger for dig

Vejledende fra-pris inkl. moms for en tilbygning i træskelet med fundament, tag, facade, vinduer og lukket råhus. Indvendig færdiggørelse, el og VVS afregnes særskilt.

Hvad koster en tilbygning i praksis?

Prisen pr. kvadratmeter falder, jo større tilbygningen er: fundament, tagrejsning og opstart koster nogenlunde det samme, uanset om der kommer 18 eller 40 kvadratmeter ud af det. Den dyreste tilbygning pr. m² er derfor den lille. Til gengæld er det terrænet, jordbunden og tilslutningen til det eksisterende hus, der flytter budgettet mest — ikke valget af gulv eller greb.

Træskelet eller muret?

Vi bygger tilbygninger i træskelet. Det er hurtigere at rejse, det vejer mindre — og dermed stiller det mindre krav til fundamentet — og der er plads til væsentligt mere isolering i samme vægtykkelse. Skal facaden se muret ud, kan skelettet beklædes med skalmur eller plader. Konstruktionen bag ved er den samme.

Sammenbygningen er det sted, det går galt

Ni ud af ti problemer i en tilbygning sidder i overgangen til det gamle hus: hvor taget mødes, hvor dampspærren skal føres videre, og hvor de to fundamenter sætter sig forskelligt. Derfor bruger vi den længste tid på detaljen ved sammenbygningen — og derfor står den også som en selvstændig post i vores tilbud, så du kan se, hvad der er regnet med.

Hvad flytter prisen?

De fire ting, vi kigger mest på, når vi regner din opgave.

Jordbund og fundament: Blød bund kræver pælefundering — det kan flytte 60.000-150.000 kr.
Tagform: Fladt tag er billigst, valm er dyrest. Sadeltag ligger midt imellem.
Adgang til grunden: Kan kranen komme til? Ellers skal materialerne bæres, og det koster timer.
Antal vinduer: Store faste partier er billigere pr. m² end mange små oplukkelige.

Med i prisen

Opmåling, projektering og myndighedstegninger
Ansøgning om byggetilladelse og dialog med kommunen
Punktfundament eller randfundament efter jordbundsforhold
Træskelet, spær, undertag og tagdækning
Facadebeklædning, vinduer og yderdør
Dampspærre, isolering og lufttæthed dokumenteret
Byggeplads, container og oprydning

Ikke med

Jordbundsundersøgelse (bestilles hos geoteknisk rådgiver)
El og VVS — udføres af vores faste autoriserede underleverandører
Indvendig maling, gulve og køkken, hvis det ikke er aftalt særskilt
Byggesagsgebyr til kommunen

Står det ikke i tilbuddet, er det ikke med. Vi skriver hellere en linje for meget end at lade dig regne med noget forkert.

Regn selv

Hvor mange m² skal tilbygningen være?

m²

Prisspænd inkl. moms

–

Vejledende overslag. Den rigtige pris kommer efter opmåling på adressen.

Få et fast tilbud

Materialer vi bruger

Konstruktionstræ C24
Certificeret trælast
Mineraluld eller træfiberisolering
Diffusionsåbent undertag

Vi vælger materialet efter, hvad huset vender imod og skal holde til — ikke efter, hvad vi har på lager.

Kræver byggetilladelse

Vi laver ansøgning og tegninger og fører dialogen med kommunen. Regn med 6-12 ugers sagsbehandling — den tid løber sideløbende med, at materialerne bestilles.

Læs guiden om byggetilladelse

Galleri

Sådan ser det ud

Se hele galleriet

Lav tilbygning med fladt tag og lodret træbeklædning, med store mørke glaspartier ud mod en græsplæne og loungemøbler under tagudhænget — Fladt tag og gennemgående glasparti — tilbygningen holder sig under husets tagryg

Gult murstenshus med sort tegltag og en tilbygning i lodret træbeklædning med stort hjørneglasparti, med græsplæne og havemøbler foran — Tilbygningen holdt lavere end huset — så bliver det gamle tag ved med at være hovedformen

Rødt murstenshus med en lav tilbygning i lodret træbeklædning og gennemgående vinduesbånd, med flisebelagt terrasse foran — Træ mod mursten — en tydelig skillelinje er bedre end et forsøg på at ramme farven

Spørgsmål og svar

Om tilbygning

Står dit spørgsmål ikke her? Ring på +45 70 70 24 68 — vi svarer gerne, også hvis du bare er ved at undersøge mulighederne.

Skal jeg have byggetilladelse til en tilbygning?

Ja. En tilbygning til et enfamiliehus kræver byggetilladelse, uanset størrelsen, fordi du ændrer husets etageareal. Vi laver ansøgningen og tegningerne som en del af opgaven. Regn med 6-12 ugers sagsbehandling i kommunen, og længere i sommerferien.

Hvor lang tid tager en tilbygning?

Selve byggeriet tager typisk 10-16 uger på pladsen. Læg 3-5 måneder til projektering, byggetilladelse og materialebestilling, før vi går i gang. Fra du siger ja til tilbuddet, til huset er større, går der altså normalt 6-9 måneder.

Kan jeg bo i huset imens?

Ja, i langt de fleste tilfælde. Vi holder den eksisterende klimaskærm lukket, indtil tilbygningen er tæt, og bryder først igennem til sidst. De dage, hvor hullet står åbent, aftaler vi på forhånd, så du kan planlægge efter det.

Kan I bygge oven på i stedet?

Ofte ja, men det er en anden opgave. Ved en tilbygning ovenpå skal de eksisterende fundamenter og bærende vægge kunne holde til lasten, og det kræver en ingeniørberegning, før vi kan give en pris. Ring, så tager vi en snak om, hvad dit hus kan bære.

Hænger ofte sammen

Skal der laves mere, mens vi er der?

Stillads, opstart og kørsel betales én gang. Skal flere ting laves inden for de næste par år, er det næsten altid billigere at samle dem — vi regner gerne begge dele igennem i tilbuddet.