Lukket nu · skriv, så ringer vi næste hverdag
Én kontrakt på hele byggeriet 5 års ansvarsperiode efter AB Forbruger Budgetoverslag 3 hverdage efter besøget
Nybyggeri
Et nyt hus er den eneste byggesag, hvor intet er skjult bag en gammel konstruktion. Til gengæld skal alt besluttes. Vi tegner huset sammen med dig, søger tilladelsen, bygger det med vores egne folk og faste underleverandører — og afleverer til den pris og den dato, der står i kontrakten.
Vejledende fra-pris inkl. moms for et arkitekttegnet hus i ét plan, opført i totalentreprise med fundament, klimaskærm, alle installationer og indvendig færdiggørelse. Grund, byggemodning, tilslutningsbidrag og udearealer er ikke med.
Et arkitekttegnet hus i totalentreprise ligger typisk mellem 21.500 og 28.000 kr. pr. kvadratmeter inkl. moms — 3,2-3,7 mio. kr. for et hus på 140 m². Et typehus kan gøres billigere, fordi tegningen er betalt af de foregående hundrede huse; til gengæld er det tegnet til en grund, der ikke er din. Vi bygger begge dele, men vi siger ærligt, hvornår et typehus er det rigtige valg — det er det oftere, end folk tror.
Jordbunden, terrænfaldet, adgangsvejen og lokalplanen afgør en større del af budgettet end antallet af badeværelser. Blød bund kan koste 150.000-400.000 kr. i ekstra fundering. Et faldende terræn kræver enten en sokkel i to niveauer eller jordarbejde. Derfor kigger vi altid på grunden, før vi tegner en streg — og vi anbefaler altid en geoteknisk rapport, før du skriver under på noget som helst.
Bygningsreglementet stiller krav til energiramme, lufttæthed og dokumentation, og det skal indregnes fra første skitse — ikke lappes på til sidst. Vi laver energiberegningen som en del af projekteringen, udfører blowerdoor-test inden aflevering og leverer dokumentationen til byggesagen. Et hus, der ikke kan færdigmeldes, er ikke et færdigt hus.
De fire ting, vi kigger mest på, når vi regner din opgave.
Står det ikke i kontrakten, er det ikke med. Vi skriver hellere en linje for meget end at lade dig regne med noget forkert.
Galleri
Spørgsmål og svar
Står dit spørgsmål ikke her? Ring på +45 12 34 56 78 — vi svarer gerne, også hvis du bare er ved at undersøge mulighederne.
Regn med 8-12 måneder på byggepladsen for et almindeligt enfamiliehus. Læg 5-9 måneder til projektering, byggetilladelse og materialebestilling først. Fra du siger ja til aftalen, til du får nøglerne, går der altså typisk 15-20 måneder.
Vi bygger på den grund, du har. Inden vi tegner, slår vi lokalplanen op og kigger på byggefelt, bebyggelsesprocent, højdegrænseplan og eventuelle servitutter. Er der noget, der gør din idé umulig, hører du det på det første møde — ikke efter du har betalt for et projekt.
Vi fakturerer efter en betalingsplan, der følger byggeriets stadier: projektering, fundament, råhus lukket, installationer, aflevering. Du betaler aldrig for arbejde, der ikke er udført, og slutraten falder først, når mangler fra afleveringen er udbedret.
Ja, men det skal aftales i kontrakten og lægges ind i tidsplanen. Typisk er det maling, gulvlægning eller udearealer. Vi fraråder, at du selv tager noget, der ligger inde i konstruktionen eller kræver autorisation — der er ansvaret sværere at dele, og det er dyrere at rette bagefter.
Hænger ofte sammen
Stillads, byggeplads, opstart og projektering betales én gang. Skal flere ting laves inden for de næste par år, er det næsten altid billigere at samle dem i én entreprise — vi regner gerne begge scenarier igennem i budgetoverslaget.
Næste skridt
Vi kommer forbi, måler op og fortæller ærligt, hvad der skal til — og hvad det koster. Du får en skitse og et budgetoverslag på skrift inden for 3 hverdage.
