Lukket nu · skriv, så ringer vi næste hverdag
Én kontrakt på hele byggeriet 5 års ansvarsperiode efter AB Forbruger Budgetoverslag 3 hverdage efter besøget
Totalentreprise
I en totalentreprise køber du ikke håndværkertimer. Du køber et færdigt resultat til en aftalt pris på en aftalt dato — og du har én kontrakt, én byggeleder og én, der har ansvaret, hvis noget ikke virker. Vi tegner, søger, bygger, koordinerer alle fag og afleverer.
En totalentreprise prissættes efter projektet, ikke efter en enhedspris. Du får et budgetoverslag efter det første møde og en fast entreprisesum, når projektet er tegnet færdigt. Se de vejledende m²-priser på hver af de underliggende ydelser.
Totalentreprise vil sige, at den samme virksomhed står for både projekteringen og udførelsen. Du skriver under ét sted, betaler ét sted og klager ét sted. Alternativet er fagentreprise, hvor du selv indgår aftale med tømrer, murer, elektriker, VVS-installatør, maler og gulvmand — og selv står med koordineringen, når murerens stillads står i vejen for elektrikerens lift.
Et byggeri går sjældent galt inde i et fag. Det går galt i overgangene: hvor dampspærren møder el-installationen, hvor gulvvarmen møder undergulvet, hvor murerens sokkelpuds møder tømrerens facadebeklædning. I en fagentreprise er de grænseflader dine. I en totalentreprise er de vores — også økonomisk. Det er hele forskellen, og det er derfor en totalentreprise sjældent er dyrere, når regnestykket gøres op til sidst.
Vi giver et budgetoverslag efter det første møde på adressen — et spænd, ikke et tal. Når projektet er tegnet, materialerne valgt og myndighedsforholdene afklaret, omsætter vi overslaget til en fast entreprisesum. Det, der ikke kan ses, før konstruktionen åbnes, ligger som enhedspriser i kontrakten, så du kender prisen på forhånd og kun betaler, hvis der bliver brug for den. Der er ingen post, der hedder diverse.
De fire ting, vi kigger mest på, når vi regner din opgave.
Står det ikke i kontrakten, er det ikke med. Vi skriver hellere en linje for meget end at lade dig regne med noget forkert.
Galleri
Spørgsmål og svar
Står dit spørgsmål ikke her? Ring på +45 12 34 56 78 — vi svarer gerne, også hvis du bare er ved at undersøge mulighederne.
I en totalentreprise står vi for både projekteringen og udførelsen — vi tegner det, vi selv skal bygge. I en hovedentreprise har du selv hyret en arkitekt eller ingeniør til at tegne, og vi udfører efter det færdige projekt. Begge dele giver dig én kontrakt på byggeriet; forskellen er, hvem der har ansvaret for, at projektet kan lade sig gøre.
På papiret ja, i praksis sjældent. Vi lægger en risiko- og koordineringsandel oveni, men til gengæld bærer vi den tid, de ventedage og de grænsefladefejl, der ellers lander hos dig som ekstraregninger. Skal du selv styre seks fag ved siden af et fuldtidsjob, er besparelsen som regel spist op, før byggeriet er halvvejs.
Vi har. Det er hele pointen i en totalentreprise: du skal ikke bevise, om det var tømreren eller elektrikeren, der lavede fejlen. Vi arbejder efter AB Forbruger med 5 års ansvarsperiode, og vores underleverandører hæfter over for os, ikke over for dig.
Ja. Vi lægger et beløb ind i entreprisesummen til inventar og overflader, og du vælger frit inden for det. Bliver dit valg dyrere, betaler du forskellen; bliver det billigere, trækkes den fra. Beløbet står som en selvstændig linje i kontrakten, så du altid kan se, hvad du har at gøre godt med.
Så meget du vil. Du får en fast byggeleder, en tidsplan med datoer og en kort statusmail hver uge. Vi holder bygherremøde hver anden uge, hvis du ønsker det — og ringer med det samme, hvis der er noget, du skal tage stilling til. Der er ingen beslutninger, vi træffer på dine vegne uden at spørge.
Hænger ofte sammen
Stillads, byggeplads, opstart og projektering betales én gang. Skal flere ting laves inden for de næste par år, er det næsten altid billigere at samle dem i én entreprise — vi regner gerne begge scenarier igennem i budgetoverslaget.
Næste skridt
Vi kommer forbi, måler op og fortæller ærligt, hvad der skal til — og hvad det koster. Du får en skitse og et budgetoverslag på skrift inden for 3 hverdage.
