Lukket nu · skriv, så ringer vi næste hverdag
Én kontrakt på hele byggeriet 5 års ansvarsperiode efter AB Forbruger Budgetoverslag 3 hverdage efter besøget
Totalrenovering
En totalrenovering er det modsatte af at gøre én ting ad gangen i ti år. Vi rydder boligen, laver alt det, der skal laves, mens væggene alligevel er åbne, og afleverer et hus, du ikke skal røre igen foreløbig. Alle fag hører under den samme aftale og den samme tidsplan.
Vejledende fra-pris inkl. moms for en gennemgribende renovering med nye installationer, vægge, lofter, gulve og overflader. Køkken, bad og klimaskærm prissættes særskilt, fordi de svinger mest efter dine valg.
Den dyre del af en renovering er ikke materialerne — det er at åbne og lukke igen. Skal el, VVS, isolering og gulve laves hver for sig over ti år, betaler du for nedrivning, støvvægge, spartling og maling fire gange. Samles det i én entreprise, betaler du det én gang, og du bor i en byggeplads i tre måneder i stedet for i tre omgange à en måned.
Husets årgang fortæller os, hvad vi skal regne med. I huse fra før 1960 finder vi stoffede stikledninger, murede skorstene uden foring og gulve lagt direkte på strøer i sand. I 1960'erne og 70'erne er det 75-100 mm isolering, eternit og aldrende badeværelser uden membran. I 1980'erne og 90'erne er det undertaget og de første plastvinduer, der er på vej ud. Vi skriver ind i tilbuddet, hvad vi forventer at finde — og hvad det koster, hvis vi gør.
Vi anbefaler næsten altid, at boligen står tom under en totalrenovering. Det er hurtigere, billigere og markant mindre opslidende. Kan det ikke lade sig gøre, deler vi projektet i etaper med tætte støvvægge og et fungerende køkken og bad i hver etape — men det forlænger byggetiden med typisk 30-50 procent, og det skriver vi ind i tidsplanen fra begyndelsen.
De fire ting, vi kigger mest på, når vi regner din opgave.
Står det ikke i kontrakten, er det ikke med. Vi skriver hellere en linje for meget end at lade dig regne med noget forkert.
Galleri
Spørgsmål og svar
Står dit spørgsmål ikke her? Ring på +45 12 34 56 78 — vi svarer gerne, også hvis du bare er ved at undersøge mulighederne.
En gennemgribende renovering ligger typisk mellem 9.800 og 18.000 kr. pr. kvadratmeter inkl. moms. På et hus på 140 m² svarer det til 1,4-2,5 mio. kr. Skal tag, facade, køkken og bad også med, ligger det i den høje ende og derover. Vi laver altid et budgetoverslag efter det første besøg, så du ved, hvilken størrelsesorden vi taler om.
Ikke i sig selv. Renovering inden for husets eksisterende rammer kræver normalt ikke tilladelse. Det gør det derimod, hvis du ændrer etageareal, laver nye vinduesåbninger i facaden, inddrager tagetagen til beboelse eller ændrer husets ydre udseende i et område med lokalplan. Vi afklarer det, før vi går i gang.
Ja. Vi deler projektet i etaper med tætte støvvægge og sikrer, at der altid er et fungerende køkken og badeværelse. Det koster tid — regn med 30-50 procent længere byggeperiode — og det står i tidsplanen fra begyndelsen, så du kan tage stilling til, om besparelsen på genhusning er den værd.
Vi stopper, dokumenterer og ringer, før vi går videre. Asbest og PCB skal kortlægges og saneres af et specialiseret firma med lovpligtig asbestuddannelse og anmeldelse til Arbejdstilsynet. Det er en selvstændig entreprise, vi indhenter pris på og lægger frem for dig. Vi tager aldrig et sundhedsskadeligt materiale ned på egen hånd for at holde tidsplanen.
Hænger ofte sammen
Stillads, byggeplads, opstart og projektering betales én gang. Skal flere ting laves inden for de næste par år, er det næsten altid billigere at samle dem i én entreprise — vi regner gerne begge scenarier igennem i budgetoverslaget.
Næste skridt
Vi kommer forbi, måler op og fortæller ærligt, hvad der skal til — og hvad det koster. Du får en skitse og et budgetoverslag på skrift inden for 3 hverdage.
